Prix du m² à
Saturargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saturargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 051 €/m²
3 601 €/m² 5 112 €/m²
Appartement
2 650 €/m²
2 397 €/m² 2 903 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saturargues se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 632 €/m² en 2021 à 3 181 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 304e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saturargues
Localisée dans le département de l'Hérault, Saturargues dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 022 habitants, ce qui la place à la 163e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saturargues. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 333 € à Saturargues, et pouvait fluctuer de 2 333 à 2 333 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 3 598 et 5 297 €. En moyenne, il atteignait 4 029 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 292 € en 2022 à 4 029 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saturargues atteignait 796 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 398 euros.
Hérault (34)
2 965 €/m²
3 593 €/m²
25 178
Hérault (34)
3 347 €/m²
4 986 €/m²
3 819
Hérault (34)
3 333 €/m²
0 €/m²
951
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
741
Hérault (34)
3 763 €/m²
3 003 €/m²
1 453
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
369 502€
362 610€ d’achat
6 892€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saturargues nécessite un investissement total d'environ 369 502 €, incluant 362 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 892 €, au sein desquels on retrouve 2 635 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 897 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
388 248€
362 610€ d’achat
25 638€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 388 248 euros. Tablez en effet sur 362 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 25 638 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 897 €, les taxes pour 21 381 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saturargues vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saturargues. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saturargues se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 632 €/m² en 2021 à 3 181 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 304e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 21 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -12,42 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saturargues, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 11 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saturargues.