Prix du m² à
Aubais (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 740 €/m²
1 697 €/m² 4 024 €/m²
Appartement
4 853 €/m²
3 832 €/m² 5 708 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aubais se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 3 054 €/m² en 2018 à 2 973 €/m² en 2021, puis à 3 914 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 29e position au sein du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aubais
- Exclusivité
Aubais
Située dans l'agglomération de Lunel, Aubais est localisée dans le Gard, et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 952 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 58e position parmi les localités du département du Gard. On comptait 76,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Aubais, avec sur 2022 49 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2021.
À Aubais, la taxe foncière moyenne était de 1 001 euros, soit un prorata temporis de 500 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gard (30)
2 833 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 000 €/m²
2 747 €/m²
3 669
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 070
Hérault (34)
3 333 €/m²
0 €/m²
951
Hérault (34)
3 763 €/m²
3 003 €/m²
1 453
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 806€
357 000€ d’achat
6 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Aubais se chiffre autour de 363 806 €, répartis entre 357 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 806 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 852 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 594 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 262€
357 000€ d’achat
25 262€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 382 262 euros d'investissement. Aux 357 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 262 euros. Cette somme se décompose en 21 050 € d'impôts, 2 852 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Aubais a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Aubais, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubais se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 3 054 €/m² en 2018 à 2 973 €/m² en 2021, puis à 3 914 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 29e position au sein du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 2 973 € en 2021 à 3 914 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aubais, sachez qu'en 2020, 11 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Aubais, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !