Prix du m² à
Saint-Christol (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 045 €/m²
1 915 €/m² 3 894 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Entre-Vignes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 14,94 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 3,11 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Entre-Vignes est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 133 habitants. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi en 105e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons représentaient 86,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Entre-Vignes. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -18 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Entre-Vignes, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 199 et 2 940 €, et était de 2 570 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 588 €/m² en 2022 à 2 570 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 060 €, et fluctuait de 1 648 à 3 934 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 896 € à 3 060 €.
Il fallait compter en moyenne 914 euros de taxe foncière à Entre-Vignes, ou un prorata de 457 € si vous achetiez en juin.
Hérault (34)
3 389 €/m²
2 267 €/m²
1 909
Hérault (34)
3 347 €/m²
4 986 €/m²
3 819
Hérault (34)
3 987 €/m²
4 048 €/m²
1 730
Hérault (34)
3 679 €/m²
2 112 €/m²
1 854
Hérault (34)
3 333 €/m²
0 €/m²
951
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
741
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 162€
367 200€ d’achat
6 962€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Entre-Vignes vous demandera un investissement global d'environ 374 162 euros : 367 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 962 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 934 €, les impôts pour 2 668 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 145€
367 200€ d’achat
25 945€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 393 145 euros, comportant 367 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 25 945 euros, dont 1 360 € de débours, 2 934 € d'émoluments du notaire et 21 651 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Entre-Vignes. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Entre-Vignes, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Entre-Vignes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 14,94 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 3,11 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère inflation, avec 3,11 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a diminué de 7,14 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Entre-Vignes, sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 12,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Entre-Vignes.