Prix du m² à
Villetelle (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villetelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 763 €/m²
2 904 €/m² 4 639 €/m²
Appartement
3 003 €/m²
2 857 €/m² 3 150 €/m²
Maison
17 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villetelle repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec un recul de 16,15 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait au 283e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Villetelle
Villetelle compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lunel. Elle se situe dans l'Hérault, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 558 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 135e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier villetellois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Villetelle, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 857 à 3 150 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 003 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 716 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 349 et 4 434 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 980 € en 2022 à 3 716 € en 2023.
À Villetelle, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 361 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 680 euros.
Gard (30)
2 740 €/m²
4 853 €/m²
2 602
Gard (30)
3 000 €/m²
2 747 €/m²
3 669
Hérault (34)
2 965 €/m²
3 593 €/m²
25 178
Hérault (34)
3 333 €/m²
0 €/m²
951
Hérault (34)
4 051 €/m²
2 650 €/m²
935
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
454 083€
445 920€ d’achat
8 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Villetelle est de 454 083 €. Prévoyez en effet 445 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 163 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 563 €, les taxes pour 3 240 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
477 136€
445 920€ d’achat
31 216€ de frais
Vous devrez tabler sur 477 136 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 445 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 31 216 euros, au sein desquels on retrouve 26 293 € d'impôts, 3 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 361€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Villetelle a besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Villetelle. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villetelle repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec un recul de 16,15 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait au 283e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec une diminution de 16,15 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villetelle ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villetelle, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !