Prix du m² à
Senaux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Senaux se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 0,98 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Senaux relève de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 34 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Tarn, cette localité figurait donc en 280e position concernant la population. On comptait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En janvier 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 908 €/m² à Senaux, et pouvait fluctuer entre 908 et 908 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 961 € en 2022 à 908 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 276 € à Senaux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 138 euros.
Tarn (81)
848 €/m²
0 €/m²
49
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
71
Tarn (81)
796 €/m²
0 €/m²
542
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 2 pièces
65 890€
63 560€ d’achat
2 330€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Senaux nécessite un investissement global d'environ 65 890 euros. Outre les 63 560 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 2 330 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 462 €, les émoluments du notaire pour 508 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 2 pièces
69 176€
63 560€ d’achat
5 616€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 2 pièces se chiffre autour de 69 176 euros, dont 63 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 616 euros, dont 3 748 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 508 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 2 pièces
60 200€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 2 pièces à Senaux vous reviendra à environ 16 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 150 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Senaux, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Senaux se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 0,98 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,14 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Senaux, sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires. En outre, 4,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Senaux.