Prix du m² à
Saint-Andéol-le-Château (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Andéol-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
2 100 €/m² 4 321 €/m²
Appartement
7 260 €/m²
6 252 €/m² 9 480 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beauvallon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 112,11 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 53,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
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Saint-Andéol-le-Château
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Beauvallon est une localité du département du Rhône (69). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 4 074 habitants. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 85e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons constituaient 86 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier andéolais subit un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 56 biens vendus, soit -13,85 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beauvallon avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 377 et 8 152 €. Il s'élevait à 7 102 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 289 €/m² en 2022 à 7 102 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 406 €. Il pouvait osciller de 2 043 à 4 431 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,42 %.
À Beauvallon, la taxe foncière moyenne atteignait 674 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 337 euros.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 314
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 848 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 460 €/m²
4 302 €/m²
5 582
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
846
Rhône (69)
3 064 €/m²
2 973 €/m²
2 229
Rhône (69)
1 550 €/m²
0 €/m²
573
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 315€
408 720€ d’achat
7 595€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beauvallon représente un investissement global d'environ 416 315 €, dont en moyenne 408 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 595 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 266 €, les taxes pour 2 970 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 445€
408 720€ d’achat
28 725€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 437 445 euros, comprenant 408 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 725 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 266 € d'émoluments du notaire et 24 099 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Beauvallon vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Beauvallon, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauvallon poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 112,11 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 53,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 3 420 €/m² à 5 254 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Beauvallon ? Sachez qu'en 2020, 13,5 % des habitations étaient des appartements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Beauvallon.