Prix du m² à
Sainte-Colombe (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
1 823 €/m² 4 215 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
2 289 €/m² 4 023 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Colombe baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 456 €/m² en 2018 à 3 055 €/m² en 2021, puis à 2 449 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 98e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vienne, Sainte-Colombe se trouve dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 986 habitants, ce qui la place en 134e position au sein des localités du département du Rhône. On dénombrait 54,5 % de propriétaires. 74,2 % des domiciles étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils constituaient 70,4 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Colombe. Sur 2022, on compte 33 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Sainte-Colombe, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 242 et 3 681 €/m², et était de 2 671 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 114 € en 2022 à 2 671 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 227 €. Il variait de 1 813 à 4 137 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 322 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 951 euros à Sainte-Colombe, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 475 €.
Rhône (69)
2 859 €/m²
3 839 €/m²
1 311
Rhône (69)
2 831 €/m²
3 753 €/m²
1 800
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
191 182€
186 970€ d’achat
4 212€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Sainte-Colombe se chiffre autour de 191 182 euros, comportant 186 970 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 212 €, dont 1 359 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 494 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
200 848€
186 970€ d’achat
13 878€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 200 848 euros. Outre les 186 970 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 13 878 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 494 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Sainte-Colombe. Le budget pourrait atteindre 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Sainte-Colombe, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Colombe baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 456 €/m² en 2018 à 3 055 €/m² en 2021, puis à 2 449 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 98e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 3 055 € à 2 449 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 16,67 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 74,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Colombe sur le plan de l'investissement immobilier.