Prix du m² à
Baubigny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 618 €/m² 2 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baubigny poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 11,68 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 7,27 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Baubigny se trouve dans le département de la Côte-d'Or. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 209 habitants, ce qui la place à la 265e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Baubigny subit un ralentissement puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Baubigny, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 2 286 et 2 286 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 286 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 17,65 %.
À Baubigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 535 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 267 euros.
Côte-d'Or (21)
2 225 €/m²
0 €/m²
310
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
144
Côte-d'Or (21)
1 746 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
1 813 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
1 128 €/m²
0 €/m²
55
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
85
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 865€
274 320€ d’achat
5 545€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baubigny représente un investissement total d'environ 279 865 euros. Cette somme comporte 274 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 545 euros. Au sein de cette somme, 1 993 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 192 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 047€
274 320€ d’achat
19 727€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² représente 294 047 euros, comprenant en moyenne 274 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 727 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 16 175 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Baubigny. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Baubigny, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baubigny poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 11,68 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 7,27 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2020. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 341 €/m² à 2 286 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Baubigny, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 14,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baubigny, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !