Prix du m² à
Saint-Rirand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rirand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 325 €/m² 1 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Rirand n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 300 € en 2018 à 1 325 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 7,55 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Rirand relève du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 132 habitants, ce qui la place en 293e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 51 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Rirand est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Rirand avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 325 et 1 325 € en décembre 2023, et qui était de 1 325 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 6,76 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 204 euros à Saint-Rirand, ou 102 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 186 €/m²
0 €/m²
206
Loire (42)
1 994 €/m²
2 611 €/m²
3 046
Loire (42)
1 391 €/m²
0 €/m²
340
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
964
Allier (03)
1 270 €/m²
0 €/m²
178
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Rirand se chiffre autour de 162 786 €. Ce montant inclut 159 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 786 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 155 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 171 006 euros, répartis entre 159 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 006 euros. Les impôts constituent 9 375 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 270 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 204€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Rirand vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Rirand, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Rirand n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 300 € en 2018 à 1 325 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 7,55 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 232 € à 1 325 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Rirand, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des domiciles. En outre, on dénombrait 14,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Rirand du point de vue de l'investissement immobilier !