Prix du m² à
Saint-Haon-le-Vieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Haon-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
800 €/m² 2 772 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Haon-le-Vieux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 947 € en 2018 à 2 245 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 45,59 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 66e position parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Haon-le-Vieux se situe dans l'agglomération de Roanne. Elle est une localité de la Loire (42), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 954 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 134e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 51 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier saint-haonnois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Haon-le-Vieux atteignait 2 245 €. Il pouvait osciller de 855 à 2 884 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 270 € en 2022 à 2 245 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 558 € à Saint-Haon-le-Vieux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 279 euros.
Loire (42)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 994 €/m²
2 611 €/m²
3 046
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 223
Loire (42)
1 193 €/m²
0 €/m²
622
Loire (42)
1 325 €/m²
0 €/m²
145
Loire (42)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 457
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 870€
269 400€ d’achat
5 470€ de frais
À Saint-Haon-le-Vieux, tablez sur 274 870 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 269 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 470 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 153 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 957 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 797€
269 400€ d’achat
19 397€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 288 797 euros, dont 269 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 397 euros, au sein desquels on retrouve 2 153 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 885 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Haon-le-Vieux vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Haon-le-Vieux. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Haon-le-Vieux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 947 € en 2018 à 2 245 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 45,59 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 66e position parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Saint-Haon-le-Vieux. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 542 € à 2 245 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier. De plus, il y avait 13 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Haon-le-Vieux du point de vue de l'investissement immobilier.