Prix du m² à
Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 236 €/m²
3 052 €/m² 5 076 €/m²
Appartement
5 117 €/m²
3 721 €/m² 6 694 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
248 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 216 €/m² en 2018 à 4 889 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,62 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait au 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Terrain
473 m2
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Tout savoir sur Saint-Rémy-lès-Chevreuse Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Paris, Saint-Rémy-lès-Chevreuse relève du département des Yvelines, en Île-de-France. La localité dénombrait 7 750 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 49e rang au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Les maisons représentaient 75,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Sur 2022, 81 biens ont été vendus, soit -27,03 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 3 757 et 6 893 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 5 723 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 7,17 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 056 €, et celui-ci fluctuait de 3 048 à 5 080 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 538 €/m² en 2022 à 4 056 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 471 € d'impôts locaux à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, ou un prorata temporis de 735 euros pour un emménagement au mois de juin.
Essonne (91)
3 277 €/m²
0 €/m²
631
Yvelines (78)
4 615 €/m²
5 120 €/m²
1 366
Yvelines (78)
3 999 €/m²
4 835 €/m²
5 667
Essonne (91)
4 458 €/m²
5 390 €/m²
21 069
Essonne (91)
4 111 €/m²
5 552 €/m²
1 468
Essonne (91)
3 731 €/m²
3 618 €/m²
2 000
Yvelines (78)
3 948 €/m²
3 639 €/m²
9 197
Yvelines (78)
6 450 €/m²
0 €/m²
271
Essonne (91)
5 276 €/m²
4 859 €/m²
1 245
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
495 505€
486 720€ d’achat
8 785€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, tablez sur un investissement global de 495 505 € : 486 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 785 €. Cette somme se décompose en 3 536 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 889 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
520 667€
486 720€ d’achat
33 947€ de frais
Vous devez compter 520 667 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 486 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 33 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 28 698 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 471€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 216 €/m² en 2018 à 4 889 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,62 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait au 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, avec + 3,62 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 17 €/mois à 20 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, sachez que le parc immobilier était composé à 23,8 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 27,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !