Prix du m² à
Villiers-le-Bâcle (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Bâcle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 276 €/m²
4 392 €/m² 5 543 €/m²
Appartement
4 859 €/m²
3 598 €/m² 6 176 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
21 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villiers-le-Bâcle continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 30,53 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,87 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Villiers-le-Bâcle est une localité de l'Essonne (91), et est située dans la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 155 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 127e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les logements étaient principalement des maisons (68,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier de Villiers-le-Bâcle est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Villiers-le-Bâcle, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 859 € en décembre 2023. Il variait de 3 461 à 6 176 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 0,84 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 4 190 et 5 543 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 276 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 19,42 % entre 2022 et 2023.
À Villiers-le-Bâcle, la taxe foncière moyenne atteignait 1 113 euros, soit un prorata temporis de 556 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
4 615 €/m²
5 120 €/m²
1 366
Essonne (91)
4 458 €/m²
5 390 €/m²
21 069
Essonne (91)
4 907 €/m²
5 250 €/m²
3 905
Essonne (91)
3 507 €/m²
3 902 €/m²
697
Yvelines (78)
4 236 €/m²
5 117 €/m²
7 739
Yvelines (78)
4 414 €/m²
6 264 €/m²
1 182
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
644 139€
633 120€ d’achat
11 019€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Villiers-le-Bâcle, tablez sur 644 139 euros d'investissement. En plus des 633 120 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 11 019 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 5 059 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 600 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
676 869€
633 120€ d’achat
43 749€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 676 869 euros : 633 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 43 749 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 059 € et les impôts pour 37 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villiers-le-Bâcle vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Villiers-le-Bâcle, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-le-Bâcle continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 30,53 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,87 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait en 40e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est accru de 5,88 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 13,87 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villiers-le-Bâcle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 30,6 % des logements, et qu'on dénombrait 23,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Villiers-le-Bâcle sur le plan de l'investissement immobilier !