Prix du m² à
Boullay-les-Troux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boullay-les-Troux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 277 €/m²
2 513 €/m² 3 999 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boullay-les-Troux se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 329 €/m² en 2018 à 4 727 €/m² en 2021, puis à 2 942 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne (91), Boullay-les-Troux relève de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 647 habitants, ce qui la place au 147e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Boullay-les-Troux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Boullay-les-Troux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 300 et 3 707 €. Il était en moyenne de 2 942 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 854 € en 2022 à 2 942 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 001 € de taxe foncière à Boullay-les-Troux, ou un prorata de 500 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
4 835 €/m²
5 667
Yvelines (78)
4 075 €/m²
6 667 €/m²
539
Essonne (91)
3 731 €/m²
3 618 €/m²
2 000
Essonne (91)
3 490 €/m²
3 597 €/m²
573
Yvelines (78)
4 236 €/m²
5 117 €/m²
7 739
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 786€
353 040€ d’achat
6 746€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boullay-les-Troux vous demandera un investissement global d'environ 359 786 euros : 353 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 746 €. Au sein de ce chiffre, 2 821 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 565 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 037€
353 040€ d’achat
24 997€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 378 037 euros d'investissement, dont 353 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 997 euros, dont 20 816 € d'impôts, 2 821 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Boullay-les-Troux. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Boullay-les-Troux, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boullay-les-Troux se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 329 €/m² en 2018 à 4 727 €/m² en 2021, puis à 2 942 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Essonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec 37,76 % de réduction ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boullay-les-Troux ? Sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 7,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Boullay-les-Troux sur le plan de l'investissement immobilier.