Prix du m² à
Gometz-la-Ville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gometz-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 111 €/m²
3 241 €/m² 4 796 €/m²
Appartement
5 552 €/m²
4 559 €/m² 5 795 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gometz-la-Ville connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 948 € en 2018 à 3 733 € en 2021, puis à 4 425 € en 2023. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Gometz-la-Ville est une localité du département de l'Essonne. Elle est située dans la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 511 habitants, ce qui la place en 114e position au sein du département de l'Essonne. On comptait 75,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,7 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À Gometz-la-Ville, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 4 316 à 5 783 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 4 837 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 500 € en 2022 à 4 837 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 014 €. Il pouvait fluctuer entre 2 907 et 4 892 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 23,67 %.
Chaque année à Gometz-la-Ville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 571 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 785 euros.
Essonne (91)
3 124 €/m²
2 865 €/m²
3 659
Essonne (91)
4 458 €/m²
5 390 €/m²
21 069
Essonne (91)
4 291 €/m²
0 €/m²
2 565
Essonne (91)
3 336 €/m²
3 460 €/m²
638
Essonne (91)
3 731 €/m²
3 618 €/m²
2 000
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 118 €/m²
6 700
Yvelines (78)
4 236 €/m²
5 117 €/m²
7 739
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 388€
481 680€ d’achat
8 708€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gometz-la-Ville se chiffre autour de 490 388 euros. Aux 481 680 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 8 708 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 500 € et les émoluments du notaire pour 3 849 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 290€
481 680€ d’achat
33 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 515 290 euros, incluant en moyenne 481 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 33 610 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 849 €, et les taxes 28 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 571€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gometz-la-Ville, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Gometz-la-Ville, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gometz-la-Ville connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 948 € en 2018 à 3 733 € en 2021, puis à 4 425 € en 2023. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 20e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation ces 2 dernières années à Gometz-la-Ville. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 18,54 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 15,79 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,9 % des habitants, et que 22,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Gometz-la-Ville en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !