Prix du m² à
Châteaufort (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 615 €/m²
3 716 €/m² 5 432 €/m²
Appartement
5 120 €/m²
4 184 €/m² 5 726 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Appartement
27 €/m²
21 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châteaufort n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 24,83 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,19 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 186e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Châteaufort est localisée dans la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 1 467 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 122e rang parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Châteaufort, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 890 €/m², et fluctuait de 3 593 à 5 596 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 194 € à 4 890 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 655 et 5 449 €. Il s'élevait en moyenne à 4 532 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 871 € en 2022 à 4 532 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 205 € de taxe foncière à Châteaufort, ou un prorata temporis de 1 102 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
5 604 €/m²
5 322 €/m²
5 720
Yvelines (78)
4 470 €/m²
4 291 €/m²
27 801
Yvelines (78)
3 948 €/m²
3 639 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 236 €/m²
5 117 €/m²
7 739
Yvelines (78)
4 414 €/m²
6 264 €/m²
1 182
Essonne (91)
5 276 €/m²
4 859 €/m²
1 245
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
553 497€
543 840€ d’achat
9 657€ de frais
À Châteaufort, vous devrez tabler sur 553 497 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 543 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 657 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 345 € d'émoluments du notaire et 3 951 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
581 612€
543 840€ d’achat
37 772€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 581 612 euros, dont 543 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 37 772 euros, dont 1 360 € de débours, 4 345 € d'émoluments du notaire et 32 066 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 205€ d’impôts locaux
Votre future maison à Châteaufort nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Châteaufort. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteaufort n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 24,83 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,19 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 186e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, avec 2,19 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 26 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Châteaufort, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Châteaufort sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !