Prix du m² à
Gif-sur-Yvette (91)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gif-sur-Yvette et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 458 €/m²

3 246 €/m² 6 517 €/m²

Appartement

5 390 €/m²

3 583 €/m² 6 610 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

15 €/m² 40 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

821 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Gif-sur-Yvette Voir tous les biens vendus

    Consilium

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    8 Rue Amodru
    91190 Gif Sur Yvette

    01 60 92 55 55

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/gif-sur-yvette 0 5 177 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gif-sur-Yvette. Nos 221 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 167 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1226 annonces de biens en vente ou en location sur Gif-sur-Yvette et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Paris, Gif-sur-Yvette se situe dans le département de l'Essonne, et relève de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 21 439 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 19e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,1 %). Les appartements représentaient 49,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ils constituaient 53 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    52%

    Appartement
    48%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    46%

    Propriétaire
    54%

    Le marché de l'immobilier de Gif-sur-Yvette se porte bien, avec sur 2022 270 biens vendus, soit +7,14 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Gif-sur-Yvette s'élevait en moyenne à 5 390 €, et pouvait osciller entre 3 444 et 6 647 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 277 € en 2022 à 5 390 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 3 125 à 6 448 €/m². Elle atteignait 4 445 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,07 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Gif-sur-Yvette, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 810 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 905 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    542 897€

    533 400€

    533 400€ d’achat
    9 497€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gif-sur-Yvette se chiffre autour de 542 897 euros, dont 533 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 497 €, qui se divisent en 3 876 € d'impôts, 4 262 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    570 473€

    533 400€

    533 400€ d’achat
    37 073€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 570 473 euros. Prévoyez en effet 533 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 37 073 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 262 €, et les taxes 31 451 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 810€ d’impôts locaux

    Si vous comptez rafraîchir votre future maison à Gif-sur-Yvette, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Gif-sur-Yvette. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gif-sur-Yvette ?

    Les prix de l'immobilier à Gif-sur-Yvette poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 30,18 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 5,02 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 34e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gif-sur-Yvette ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Gif-sur-Yvette. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,02 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 5,88 %.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 49,9 % des logements. En outre, il y avait 38,9 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gif-sur-Yvette.

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