Prix du m² à
Beaufai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 243 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 2 379 € en 2018 à 1 178 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -31,59 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Orne, Beaufai figurait en 330e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Beaufai fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 329 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons constituaient 99,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beaufai. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Beaufai atteignait 1 178 €/m², et pouvait varier de 1 178 à 1 178 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 326 € en 2022 à 1 178 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 586 € à Beaufai. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 293 euros.
Orne (61)
1 304 €/m²
593 €/m²
1 328
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
578
Orne (61)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 453
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
457
Orne (61)
1 731 €/m²
0 €/m²
318
Orne (61)
898 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 542 €/m²
0 €/m²
518
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 877€
141 360€ d’achat
3 517€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Beaufai vous demandera un investissement global d'environ 144 877 €. En dehors des 141 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 517 euros. Au sein de ce chiffre, 1 027 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 129 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 184€
141 360€ d’achat
10 824€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 152 184 euros d'investissement, comprenant 141 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 824 euros, qui se partagent en 1 129 € d'émoluments du notaire, 8 335 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Beaufai, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Beaufai, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 2 379 € en 2018 à 1 178 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -31,59 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Orne, Beaufai figurait en 330e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 3 ans, passant de 1 763 €/m² en 2020 à 1 178 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 220 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaufai ? Sachez qu'on comptait en 2020 14,6 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Beaufai !