Prix du m² à
Saint-Hilaire-sur-Risle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
992 €/m² 2 525 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 057 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 1 384 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-sur-Risle est une localité du département de l'Orne (61), et se situe dans la région Normandie. En 2020, la municipalité comptait 307 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 163e position parmi les localités du département de l'Orne. On remarquait 88,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hilaire-sur-Risle. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Hilaire-sur-Risle, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 992 et 2 273 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 384 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 16,01 % depuis 1 an.
À Saint-Hilaire-sur-Risle, la taxe foncière moyenne était de 405 €, soit un prorata temporis de 202 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 304 €/m²
593 €/m²
1 328
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
2 398 €/m²
0 €/m²
76
Orne (61)
898 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 383 €/m²
900 €/m²
1 060
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 974€
166 080€ d’achat
3 894€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-sur-Risle est de 169 974 €, dont 166 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 894 €, au sein desquels on retrouve 1 327 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 207 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 560€
166 080€ d’achat
12 480€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 178 560 euros : 166 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 480 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 327 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 793 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Hilaire-sur-Risle ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Saint-Hilaire-sur-Risle, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 057 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 1 384 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des villes du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 12,5 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 012 € à 1 384 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle, sachez qu'en 2020, il y avait 10,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Hilaire-sur-Risle du point de vue de l'investissement immobilier.