Prix du m² à
Saint-Firmin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
919 €/m² 1 584 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 302 € en 2018 à 965 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec 10,07 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, Saint-Firmin occupait le 388e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Firmin
Localisée dans l'agglomération du Creusot, Saint-Firmin est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 805 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Firmin avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Saint-Firmin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 912 et 1 643 € en décembre 2023. Il était de 965 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 40,06 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 736 euros à Saint-Firmin, ou 368 € si vous emménagiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 314 €/m²
0 €/m²
837
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
1 056 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 688 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
951 €/m²
521 €/m²
1 885
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 927€
115 800€ d’achat
3 127€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Firmin, comptez 118 927 € d'investissement. En dehors des 115 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 127 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 841 € d'impôts, 925 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 913€
115 800€ d’achat
9 113€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 124 913 euros, comportant 115 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 113 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 828 € de taxes et 925 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Firmin vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Firmin, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 302 € en 2018 à 965 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec 10,07 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, Saint-Firmin occupait le 388e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Saint-Firmin. Le prix au m² moyen s'est réduit de 10,07 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des logements. En outre, on observait 11,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Firmin.