Prix du m² à
Essertenne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essertenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
791 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Essertenne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 094 € en 2018 à 1 414 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 282e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Essertenne compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 475 habitants en 2020. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 228e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier essertennois est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Essertenne, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 414 € en décembre 2023. Il fluctuait de 628 à 1 923 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 0,5 % depuis 2022.
À Essertenne, la taxe foncière moyenne atteignait 545 €, soit un prorata de 272 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 891 €/m²
0 €/m²
207
Saône-et-Loire (71)
815 €/m²
0 €/m²
543
Saône-et-Loire (71)
1 359 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
1 090 €/m²
969 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
846
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
À Essertenne, comptez 173 629 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 169 680 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 3 949 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 356 €, et les taxes 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 182 401 euros, comportant 169 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 721 euros, au sein desquels on retrouve 10 005 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Essertenne. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Essertenne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Essertenne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 094 € en 2018 à 1 414 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 282e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 3 ans à Essertenne. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 43,41 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,7 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Essertenne en termes d'investissement immobilier.