Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Genebroz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Genebroz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Genebroz décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 1 an, passant de 2 311 € en 2022 à 1 667 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait en 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,53 % sur 1 an.
Saint-Pierre-de-Genebroz compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Entre-deux-Guiers. Elle se situe en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 319 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 204e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-de-Genebroz subit un ralentissement.
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Pierre-de-Genebroz atteignait 1 667 €. Il fluctuait de 1 667 à 1 667 €.
À Saint-Pierre-de-Genebroz, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 541 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 270 euros.
Savoie (73)
3 100 €/m²
0 €/m²
512
Savoie (73)
1 447 €/m²
2 125 €/m²
1 206
Savoie (73)
1 032 €/m²
0 €/m²
529
Savoie (73)
2 622 €/m²
0 €/m²
166
Savoie (73)
1 321 €/m²
0 €/m²
286
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
À Saint-Pierre-de-Genebroz, vous devez tabler sur 204 452 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 200 040 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 412 euros. Au sein de ce montant, 1 453 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 214 793 euros : 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 753 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 795 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 598 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Pierre-de-Genebroz, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Pierre-de-Genebroz, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Genebroz décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 1 an, passant de 2 311 € en 2022 à 1 667 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait en 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,53 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 311 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une inflation de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Genebroz, sachez qu'en 2020, 6,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 11,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-Genebroz.