Prix du m² à
Saint-Franc (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
1 941 €/m² 3 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Franc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 076 € en 2018 à 2 622 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 86,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Franc est localisée en Savoie. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 158 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 240e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 84,9 % des habitants. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier saint-françain est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Franc avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 545 à 2 698 €. Il s'élevait à 2 622 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 408 €/m² en 2022 à 2 622 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 412 euros à Saint-Franc. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 206 €.
Savoie (73)
3 105 €/m²
0 €/m²
527
Savoie (73)
3 100 €/m²
0 €/m²
512
Savoie (73)
1 447 €/m²
2 125 €/m²
1 206
Isère (38)
2 031 €/m²
1 686 €/m²
1 720
Savoie (73)
2 550 €/m²
2 133 €/m²
1 656
Savoie (73)
1 667 €/m²
0 €/m²
343
Isère (38)
2 056 €/m²
0 €/m²
218
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 800€
314 640€ d’achat
6 160€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Franc, comptez 320 800 € d'investissement, comprenant 314 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 160 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 286 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 066€
314 640€ d’achat
22 426€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 337 066 euros, répartis entre 314 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 426 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 552 € et les émoluments du notaire pour 2 514 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Franc, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Franc, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Franc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 076 € en 2018 à 2 622 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 86,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 86,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Franc, sachez qu'en 2020, il y avait 15,1 % de locataires. De plus, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Franc, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !