Prix du m² à
Sainte-Florence (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Florence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
2 294 €/m² 2 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Florence poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 912 €/m² en 2018 à 2 618 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 26,47 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Sainte-Florence dépend du département de la Gironde. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 149 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 447e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Florence est assez stable. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sainte-Florence variait entre 2 294 et 2 942 €/m². Elle était de 2 618 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 333 € en 2022 à 2 618 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Florence était de 426 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 213 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
2 258 €/m²
0 €/m²
212
Gironde (33)
2 073 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
2 120 €/m²
0 €/m²
627
Gironde (33)
1 968 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 313€
314 160€ d’achat
6 153€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Florence vous demandera un investissement total d'environ 320 313 euros. Cette somme inclut 314 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 153 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 283 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 510 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 554€
314 160€ d’achat
22 394€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces est de 336 554 euros, répartis entre 314 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 394 euros. Les taxes constituent 18 524 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 510 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Sainte-Florence, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Sainte-Florence. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sainte-Florence poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 912 €/m² en 2018 à 2 618 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 26,47 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 174,42 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Florence ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % des logements, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Sainte-Florence en termes d'investissement immobilier.