Prix du m² à
Mérignas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérignas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 972 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mérignas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 21,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 450e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Mérignas est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 333 habitants en 2020, ce qui la place en 377e position au sein du département de la Gironde. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En moyenne, les impôts locaux étaient de 320 euros à Mérignas, ou 160 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gironde (33)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 206
Gironde (33)
2 171 €/m²
0 €/m²
599
Gironde (33)
2 120 €/m²
0 €/m²
627
Gironde (33)
1 968 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
2 618 €/m²
0 €/m²
147
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 915€
248 760€ d’achat
5 155€ de frais
À Mérignas, vous devrez compter 253 915 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 248 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 155 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 807 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 988 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 775€
248 760€ d’achat
18 015€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 266 775 euros, dont 248 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 015 euros, au sein desquels on retrouve 1 988 € d'émoluments du notaire, 14 668 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mérignas. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Mérignas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mérignas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 21,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 450e rang à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Mérignas. Le prix moyen au m² est passé de 2 653 € à 2 073 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 22 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. La santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Mérignas du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !