Prix du m² à
Civrac-sur-Dordogne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrac-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
905 €/m² 2 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Civrac-sur-Dordogne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 2 208 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 35,54 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Civrac-sur-Dordogne compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 222 habitants en 2020, ce qui la place au 420e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Civrac-sur-Dordogne puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Civrac-sur-Dordogne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 208 €. Il variait entre 902 et 2 525 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 31,74 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 522 euros à Civrac-sur-Dordogne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 261 €.
Gironde (33)
2 278 €/m²
1 733 €/m²
2 003
Gironde (33)
2 120 €/m²
0 €/m²
627
Gironde (33)
2 618 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Civrac-sur-Dordogne est de 270 362 euros : 264 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 402 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 117 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 925 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 284 060 euros, dont 264 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 100 €, au sein desquels on retrouve 2 117 € d'émoluments du notaire, 15 623 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Civrac-sur-Dordogne. Le budget pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Civrac-sur-Dordogne, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Civrac-sur-Dordogne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 2 208 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 35,54 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Civrac-sur-Dordogne. Le prix moyen au m² est passé de 1 629 € à 2 208 €, pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,7 % des logements, et qu'il y avait 28,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Civrac-sur-Dordogne !