Prix du m² à
Saint-Perreux (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Perreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 572 €/m²
1 186 €/m² 2 072 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Perreux se remet à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 127 €/m² en 2021 à 1 645 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait la 230e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Saint-Perreux compte parmi les localités de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 066 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc en 170e position pour ce qui est de la population. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Perreux. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Perreux atteignait 1 645 €. Il pouvait varier entre 1 165 et 2 124 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 15,2 % depuis 2022.
À Saint-Perreux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 505 euros, soit un prorata de 252 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 936 €/m²
3 978 €/m²
3 793
Ille-et-Vilaine (35)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 414
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
2 026 €/m²
8 914
Morbihan (56)
1 975 €/m²
1 268 €/m²
1 741
Morbihan (56)
1 819 €/m²
2 518 €/m²
1 502
Morbihan (56)
2 059 €/m²
1 977 €/m²
1 446
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 669€
148 050€ d’achat
3 619€ de frais
À Saint-Perreux, tablez sur 151 669 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme inclut 148 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 619 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 183 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 076 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 264€
148 050€ d’achat
10 214€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 158 264 euros, comportant en moyenne 148 050 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 214 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 183 € d'émoluments du notaire et 7 671 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Perreux, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Perreux. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Perreux se remet à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 127 €/m² en 2021 à 1 645 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait la 230e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 127 €/m² à 1 645 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Perreux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Perreux du point de vue de l'investissement immobilier !