Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-Oust (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 595 €/m² 2 636 €/m²
Appartement
1 977 €/m²
1 977 €/m² 1 977 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 2,74 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-sur-Oust compte parmi les localités du département du Morbihan (56), et est localisée dans la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 584 habitants, ce qui la place au 128e rang au niveau du département du Morbihan. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier vincentais est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Vincent-sur-Oust, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 386 et 2 404 €/m². Il était en moyenne de 1 808 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 456 € en 2022 à 1 808 € en 2023.
À Saint-Vincent-sur-Oust, le montant moyen des impôts locaux était de 541 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 270 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 414
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
910
Morbihan (56)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
1 975 €/m²
1 268 €/m²
1 741
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 185
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 630€
216 960€ d’achat
4 670€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-sur-Oust s'élève à 221 630 euros, répartis entre 216 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 670 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 734 € d'émoluments du notaire, 1 576 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 295€
216 960€ d’achat
14 335€ de frais
Vous devez compter 231 295 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 216 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 335 euros, dont 11 241 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 734 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-sur-Oust vous coûtera autour de 103 200 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Vincent-sur-Oust, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 2,74 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec -2,74 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,3 % des habitants. De plus, 2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Vincent-sur-Oust du point de vue de l'investissement immobilier.