Prix du m² à
Saint-Jean-la-Poterie (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-la-Poterie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 425 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
2 518 €/m²
2 518 €/m² 2 518 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-la-Poterie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 42,04 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 38,79 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 25e rang au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Jean-la-Poterie
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Saint-Jean-la-Poterie compte parmi les localités de l'agglomération de Redon. Elle est localisée dans le Morbihan, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 454 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 139e rang au niveau du département du Morbihan. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Jean-la-Poterie connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Jean-la-Poterie, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 518 et 2 518 €. En moyenne, il atteignait 2 518 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 304 €/m² en 2022 à 2 518 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 854 €. Il oscillait de 1 472 à 2 997 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 5,4 %.
À Saint-Jean-la-Poterie, les impôts locaux moyens étaient de 582 euros, soit un prorata temporis de 291 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
1 936 €/m²
3 978 €/m²
3 793
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
2 026 €/m²
8 914
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 848
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 185
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 234€
222 480€ d’achat
4 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Jean-la-Poterie s'élève à 227 234 euros, incluant 222 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 754 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 617 € d'impôts et 1 778 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 145€
222 480€ d’achat
14 665€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 237 145 euros : 222 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 665 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 527 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 778 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-la-Poterie a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Jean-la-Poterie, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-la-Poterie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 42,04 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 38,79 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 25e rang au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Saint-Jean-la-Poterie. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 38,79 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-la-Poterie en termes d'investissement immobilier.