Prix du m² à
Redon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Redon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 312 €/m² 2 916 €/m²
Appartement
2 026 €/m²
1 090 €/m² 2 451 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
442 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Redon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 43,86 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 4,7 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
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35600 Redon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Redon. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 45 annonces de biens en vente ou en location sur Redon et ses alentours.
Redon est une sous-préfecture du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population de 9 315 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 52,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 59,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier connaît un ralentissement à Redon, avec sur 2022 148 biens vendus, soit un recul de 19,13 % en l'espace de 1 an.
À Redon, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 026 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 449 et 2 320 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 6,03 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 385 à 2 858 €/m², et était de 2 028 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 155 € en 2022 à 2 028 € en 2023.
À Redon, la taxe foncière moyenne était de 1 417 euros, soit un prorata de 708 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 414
Morbihan (56)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 848
Morbihan (56)
1 819 €/m²
2 518 €/m²
1 502
Loire-Atlantique (44)
2 028 €/m²
1 787 €/m²
3 157
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 185
Ille-et-Vilaine (35)
1 458 €/m²
733 €/m²
2 259
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 433€
243 360€ d’achat
5 073€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Redon, vous devrez prévoir un investissement total de 248 433 €, incluant 243 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 073 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 768 € d'impôts et 1 944 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 014€
243 360€ d’achat
17 654€ de frais
Tablez sur 261 014 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 243 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 654 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 944 €, et les taxes 14 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 417€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Redon. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Redon, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Redon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 43,86 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 4,7 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 936 €/m² à 2 027 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Redon, sachez qu'en 2020, 44,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 47,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Redon.