Prix du m² à
Saint-Jacut-les-Pins (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacut-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 219 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
1 268 €/m²
1 268 €/m² 1 268 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 1 473 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 3,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Saint-Jacut-les-Pins fait partie de la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 742 habitants, ce qui la place en 118e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Jacut-les-Pins avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saint-Jacut-les-Pins, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 268 et 1 268 €, et était en moyenne de 1 268 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 678 €. Il oscillait de 1 188 à 2 647 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 19,17 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Jacut-les-Pins, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 492 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 936 €/m²
3 978 €/m²
3 793
Morbihan (56)
2 134 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 035 €/m²
1 500 €/m²
2 167
Morbihan (56)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
1 936 €/m²
0 €/m²
378
Morbihan (56)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 185
Morbihan (56)
2 059 €/m²
1 977 €/m²
1 446
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
188 756€
184 580€ d’achat
4 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Saint-Jacut-les-Pins se chiffre autour de 188 756 € : 184 580 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 176 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 475 €, les impôts pour 1 341 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
196 978€
184 580€ d’achat
12 398€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 196 978 euros, dont 184 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 398 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 475 € d'émoluments du notaire et 9 564 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Jacut-les-Pins vont nécessiter un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Jacut-les-Pins, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 1 473 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 3,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 3,08 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 22,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jacut-les-Pins !