Prix du m² à
Médréac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médréac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
940 €/m² 2 474 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Médréac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 874 € en 2021 à 1 811 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Médréac relève du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 822 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 129e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 73,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Médréac avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Médréac était de 1 811 €. Il pouvait varier de 872 à 2 446 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 8,44 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 517 € à Médréac, ou 258 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 095 €/m²
0 €/m²
693
Côtes d'Armor (22)
1 191 €/m²
0 €/m²
197
Ille-et-Vilaine (35)
2 135 €/m²
9 200 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 394 €/m²
3 601 €/m²
5 095
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
Ille-et-Vilaine (35)
1 715 €/m²
2 227 €/m²
1 185
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
557
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 018
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
À Médréac, tablez sur 221 995 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 217 320 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter 4 675 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 579 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 736 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 233 230 euros, comprenant 217 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 910 €, dont 1 736 € d'émoluments du notaire, 12 814 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Médréac ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Médréac, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Médréac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 874 € en 2021 à 1 811 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 245e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 874 € à 1 811 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec 11,11 % de réduction.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Médréac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Médréac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !