Prix du m² à
Landujan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landujan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
928 €/m² 2 903 €/m²
Appartement
9 200 €/m²
9 200 €/m² 9 200 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landujan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une hausse de 7,78 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 4,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 197e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Landujan est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 924 habitants, ce qui la place à la 225e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 84,3 % de propriétaires. 99,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Landujan avaient un prix moyen de 1 815 €/m², et celui-ci oscillait de 876 à 2 370 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 23,71 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 406 euros à Landujan, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 203 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 630 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 034 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 810
Ille-et-Vilaine (35)
2 394 €/m²
3 601 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 018
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 483€
217 800€ d’achat
4 683€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Landujan s'élève à 222 483 €. Outre les 217 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 683 €. Au sein de ce chiffre, 1 583 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 740 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 742€
217 800€ d’achat
15 942€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 233 742 euros : 217 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 942 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 740 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Landujan vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Landujan. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Landujan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une hausse de 7,78 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 4,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 197e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 1 737 €/m² à 1 815 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 11,11 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Landujan, sachez qu'on comptait en 2020 15,4 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Landujan en termes d'investissement immobilier.