Prix du m² à
Labastide-Villefranche (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Villefranche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
644 €/m² 2 332 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labastide-Villefranche se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 813 €/m² en 2021 à 1 230 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Labastide-Villefranche est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 318 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 248e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Labastide-Villefranche est donc plutôt stable.
À Labastide-Villefranche, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 230 € en moyenne. Il pouvait varier entre 644 et 2 332 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 072 € en 2022 à 1 230 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Labastide-Villefranche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 euros, contre 420 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 357 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 364 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 039 €/m²
0 €/m²
127
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 200 €/m²
0 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 756 €/m²
2 212 €/m²
237
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 840 €/m²
0 €/m²
157
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 192 €/m²
0 €/m²
257
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 212€
147 600€ d’achat
3 612€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Labastide-Villefranche, comptez 151 212 euros d'investissement. En dehors des 147 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 612 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 072 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 179 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 842€
147 600€ d’achat
11 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 158 842 euros, dont en moyenne 147 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 242 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 8 703 € de taxes, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Labastide-Villefranche. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Labastide-Villefranche.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-Villefranche se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 813 €/m² en 2021 à 1 230 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Labastide-Villefranche. Le prix moyen au m² a décru de 56,27 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une chute de 41,67 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,4 % de locataires. Par ailleurs, 11,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Labastide-Villefranche sur le plan de l'investissement immobilier.