Prix du m² à
Montaut (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
715 €/m² 2 477 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montaut n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 206 € en 2018 à 1 993 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 32,51 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montaut
- Avant-Première
- Visite Virtuelle
Montaut
Montaut se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 109 habitants en 2020, ce qui la place au 92e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montaut oscillait de 1 014 à 2 519 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 993 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 270 € en 2022 à 1 993 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 601 euros à Montaut. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 300 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 676 €/m²
1 029 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 175 €/m²
0 €/m²
954
Pyrénées-Atlantiques (64)
747 €/m²
0 €/m²
850
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 248 €/m²
1 125 €/m²
1 163
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 916 €/m²
0 €/m²
397
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montaut, vous devez prévoir un investissement global de 244 169 €. Aux 239 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 009 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 738 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 911 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 256 532 euros, dont en moyenne 239 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 372 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 911 €, et les impôts 14 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Montaut va avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Montaut, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaut n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 206 € en 2018 à 1 993 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 32,51 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montaut. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 32,51 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 17,9 % de locataires, et que 6,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montaut.