Prix du m² à
Saint-Paul-de-Vern (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Vern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 888 €/m² 1 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Vern poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 383 € en 2018 à 1 888 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 52,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Paul-de-Vern compte parmi les localités du département du Lot. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était de 175 habitants en 2020. Au niveau du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 203e rang en termes de population. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Paul-de-Vern est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Paul-de-Vern, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 888 et 1 888 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 888 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 120 € en 2022 à 1 888 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 319 € à Saint-Paul-de-Vern, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 159 euros.
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 568 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
726 €/m²
0 €/m²
327
Lot (46)
266 €/m²
0 €/m²
372
Lot (46)
1 487 €/m²
761 €/m²
3 476
Lot (46)
2 635 €/m²
0 €/m²
184
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 376€
226 560€ d’achat
4 816€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-de-Vern représente un investissement global d'environ 231 376 €. En dehors des 226 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 816 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 810 €, les taxes pour 1 646 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 089€
226 560€ d’achat
16 529€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 243 089 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 226 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 529 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 810 € d'émoluments du notaire et 13 359 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Paul-de-Vern ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Paul-de-Vern, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Vern poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 383 € en 2018 à 1 888 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 52,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Paul-de-Vern. Le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 138,69 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Paul-de-Vern.