Prix du m² à
Ladirat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladirat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ladirat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 311 € en 2020, puis à 1 528 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 19,88 % sur 2 ans.
Ladirat est une localité du département du Lot, et se situe en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 93 habitants, ce qui la place en 247e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 55 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Ladirat, les impôts locaux moyens atteignaient 309 euros, soit un prorata temporis de 154 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
726 €/m²
0 €/m²
327
Lot (46)
266 €/m²
0 €/m²
372
Lot (46)
1 888 €/m²
0 €/m²
183
Lot (46)
1 979 €/m²
0 €/m²
174
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
24 263€
22 500€ d’achat
1 763€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ladirat se chiffre autour de 24 263 euros : 22 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 1 763 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 163 € d'impôts, 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
25 426€
22 500€ d’achat
2 926€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 25 426 euros, dont 22 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 926 euros, au sein desquels on retrouve 239 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 327 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre nouvelle maison à Ladirat, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Ladirat, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ladirat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 311 € en 2020, puis à 1 528 € en 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 19,88 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ladirat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Ladirat.