Prix du m² à
Molières (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
266 €/m²
177 €/m² 1 266 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 425 € en 2018 à 283 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -77,12 % entre 2021 et 2023. Molières avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Molières relève du département du Lot, et se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 358 habitants, ce qui la place au 115e rang parmi les localités du département du Lot. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Molières. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Molières oscillait de 167 à 1 452 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 283 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 71,61 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 431 € à Molières. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 215 euros.
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
1 657 €/m²
0 €/m²
934
Lot (46)
1 888 €/m²
0 €/m²
183
Lot (46)
1 979 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
27 286€
25 470€ d’achat
1 816€ de frais
À Molières, prévoyez un coût global de 27 286 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 25 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 1 816 euros de frais de notaire, qui se partagent en 185 € d'impôts, 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
28 603€
25 470€ d’achat
3 133€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 28 603 euros d'investissement : 25 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 133 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 502 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 271 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Molières, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Molières, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 425 € en 2018 à 283 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -77,12 % entre 2021 et 2023. Molières avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec -77,12 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Molières, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Molières du point de vue de l'investissement immobilier.