Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Mons (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 230 €/m² 2 924 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Mons se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 436 € en 2021 à 2 429 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 330e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Langon, Saint-Pierre-de-Mons relève du département de la Gironde (33), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 1 236 habitants, ce qui la place à la 198e position parmi les localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,5 %). 94,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-de-Mons avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Saint-Pierre-de-Mons, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 429 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 314 à 2 917 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 6,36 %.
À Saint-Pierre-de-Mons, la taxe foncière moyenne atteignait 692 euros, soit un prorata de 346 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
2 003 €/m²
2 286 €/m²
7 389
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 911 €/m²
2 088
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
573
Gironde (33)
1 885 €/m²
1 520 €/m²
1 338
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 305€
218 610€ d’achat
4 695€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Pierre-de-Mons nécessite un investissement total d'environ 223 305 euros, répartis entre 218 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 747 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 588 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 607€
218 610€ d’achat
15 997€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 234 607 euros d'investissement. Tablez en effet sur 218 610 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 997 euros. Ce montant se décompose en 1 747 € d'émoluments du notaire, 12 890 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Pierre-de-Mons. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Pierre-de-Mons. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Mons se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 436 € en 2021 à 2 429 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 330e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 436 €/m² en 2021 à 2 429 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec -33,33 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Mons, sachez qu'en 2020, 4,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 34,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Mons en termes d'investissement immobilier !