Prix du m² à
Saint-Ours (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
679 €/m² 1 995 €/m²
Appartement
4 333 €/m²
4 333 €/m² 4 333 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ours n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 054 € en 2018 à 2 984 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 170,78 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Ours se trouve dans le Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 665 habitants, ce qui la place à la 68e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les maisons constituaient 96,2 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ours. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Ours, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 4 333 à 4 333 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 333 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 351 € en 2022 à 4 333 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 636 €, et pouvait varier entre 905 et 2 098 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 61,5 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Ours était de 1 091 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 545 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 104 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
1 005 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
2 718 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 058
Puy-de-Dôme (63)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
723
Puy-de-Dôme (63)
2 491 €/m²
4 000 €/m²
3 357
Puy-de-Dôme (63)
954 €/m²
0 €/m²
738
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
406
Puy-de-Dôme (63)
2 364 €/m²
0 €/m²
425
Puy-de-Dôme (63)
2 010 €/m²
0 €/m²
4 418
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 846€
147 240€ d’achat
3 606€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Ours, tablez sur un investissement total de 150 846 euros : 147 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 606 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 176 € d'émoluments du notaire et 1 070 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 458€
147 240€ d’achat
11 218€ de frais
Vous devrez compter 158 458 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 147 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 11 218 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 682 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 176 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Ours ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Ours, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Ours n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 054 € en 2018 à 2 984 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 170,78 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Saint-Ours. Le prix moyen au m² a connu une progression de 170,78 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 62,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Ours !