Prix du m² à
Volvic (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 534 €/m² 2 870 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Volvic enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 748 € en 2021 à 1 872 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 177e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Volvic
- Exclusivité
Volvic
Volvic fait partie du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 702 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Volvic. Sur 2022, on compte 43 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
À Volvic, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 541 et 3 052 €. Il s'élevait à 1 872 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 14,17 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 208 € à Volvic, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 604 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 718 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
1 922 €/m²
2 723 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
2 591 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
0 €/m²
2 252
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 427€
224 640€ d’achat
4 787€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Volvic représente 229 427 €, incluant 224 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 787 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 632 € d'impôts et 1 795 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 040€
224 640€ d’achat
16 400€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 241 040 euros d'investissement : 224 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 400 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 245 €, les émoluments du notaire pour 1 795 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Volvic va avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Volvic, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Volvic enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 748 € en 2021 à 1 872 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 177e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une hausse de 7,09 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une progression de 33,33 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Volvic ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Volvic.