Prix du m² à
Pulvérières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pulvérières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pulvérières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 938 € en 2019 à 1 826 € en 2021, puis à 323 € en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,51 % sur 2 ans.
Pulvérières relève du département du Puy-de-Dôme, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 402 habitants en 2020, ce qui la place au 244e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pulvérières fluctuait entre 323 et 323 €/m², et s'élevait à 323 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 190 € en 2022 à 323 € en 2023.
À Pulvérières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 444 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 222 € si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 058
Puy-de-Dôme (63)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
1 443 €/m²
928 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
40 814€
38 760€ d’achat
2 054€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pulvérières se chiffre autour de 40 814 €. Aux 38 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 2 054 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 412 €, les taxes pour 282 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
42 818€
38 760€ d’achat
4 058€ de frais
Tablez sur 42 818 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 38 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 058 €. Ce montant se divise en 2 285 € d'impôts, 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Pulvérières nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Pulvérières, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pulvérières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 938 € en 2019 à 1 826 € en 2021, puis à 323 € en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,51 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 896 € à 323 €. Le loyer moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pulvérières, sachez qu'en 2020, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour des informations précises sur l'attractivité de Pulvérières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !