Prix du m² à
Pontgibaud (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontgibaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
954 €/m²
599 €/m² 1 191 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pontgibaud décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 301e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Pontgibaud se situe dans le Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 746 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 145e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 54,4 % des habitants. Les maisons représentaient 72,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Pontgibaud est donc assez stable.
À Pontgibaud, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 030 €. Il fluctuait de 695 à 1 300 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 045 €/m² en 2022 à 1 030 €/m² en 2023.
Chaque année à Pontgibaud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 050 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 525 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 104 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
2 364 €/m²
0 €/m²
425
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 474€
92 700€ d’achat
2 774€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pontgibaud représente 95 474 euros. Prévoyez en effet 92 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 774 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 741 € d'émoluments du notaire et 674 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 267€
92 700€ d’achat
7 567€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 100 267 euros, répartis entre 92 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 567 €. Les impôts constituent 5 466 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 741 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pontgibaud nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Pontgibaud, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontgibaud décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 301e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 7,95 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pontgibaud, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 45,3 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pontgibaud du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !