Prix du m² à
Saint-Morel (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Morel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 125 €/m² 2 164 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Morel poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 29,45 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 7,14 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Saint-Morel se trouve dans les Ardennes (08), et est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 190 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 198e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Morel puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Morel, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 637 et 2 164 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 411 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 925 €/m² en 2022 à 1 411 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 421 € à Saint-Morel, ou 210 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardennes (08)
210 €/m²
0 €/m²
71
Ardennes (08)
568 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
96
Ardennes (08)
441 €/m²
0 €/m²
77
Ardennes (08)
740 €/m²
0 €/m²
372
Ardennes (08)
632 €/m²
0 €/m²
371
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
104
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Morel représente un investissement global d'environ 173 263 euros. Prévoyez en effet 169 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 943 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 353 € de cette somme, les impôts 1 230 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 182 016 euros d'investissement : 169 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 696 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 353 € et les taxes pour 9 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Morel, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Morel, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Morel poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 29,45 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 7,14 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang parmi les localités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 7,14 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Morel, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des habitations. De plus, on comptabilisait 13,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Morel !