Prix du m² à
Monthois (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
484 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monthois repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 817 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 756 € en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 260e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Monthois est une municipalité du département des Ardennes. Elle relève de la région Grand-Est. On estimait à 388 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 120e rang parmi les municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Monthois. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Monthois variait entre 471 et 985 €/m². Il atteignait en moyenne 756 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 27,45 %.
À Monthois, les impôts locaux moyens s'élevaient à 665 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 332 € pour un emménagement au mois de juin.
Ardennes (08)
568 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
96
Ardennes (08)
326 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
1 411 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
63
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 464€
90 720€ d’achat
2 744€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Monthois s'élève à 93 464 euros. Prévoyez en effet 90 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 744 €. Au sein de cette somme, 725 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 659 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 154€
90 720€ d’achat
7 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 98 154 euros, comportant 90 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 434 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 349 € de taxes et 725 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Monthois. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Monthois, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monthois repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 817 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 756 € en 2023. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 260e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une diminution de 7,92 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Monthois ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,3 % des habitations, et que 30,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Monthois du point de vue de l'investissement immobilier.