Prix du m² à
Challerange (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challerange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
568 €/m²
283 €/m² 1 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Challerange s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 582 €/m² en 2021 à 650 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Challerange est une municipalité du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 437 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein du département des Ardennes. On comptait 84,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Challerange est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Challerange, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 295 et 1 423 €/m², et était de 650 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 915 €/m² en 2022 à 650 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 922 € à Challerange. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 461 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardennes (08)
210 €/m²
0 €/m²
71
Ardennes (08)
479 €/m²
0 €/m²
149
Ardennes (08)
740 €/m²
0 €/m²
372
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
81
Ardennes (08)
1 411 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
83
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 907€
58 500€ d’achat
2 407€ de frais
À Challerange, comptez 60 907 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 58 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 407 €. Au sein de ce montant, 622 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 425 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 932€
58 500€ d’achat
5 432€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 63 932 euros, incluant 58 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 432 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 449 € d'impôts et 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Challerange ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Challerange, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Challerange s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 582 €/m² en 2021 à 650 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 11,68 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Challerange, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 14,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Challerange !