Prix du m² à
Brécy-Brières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brécy-Brières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
210 €/m²
194 €/m² 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brécy-Brières chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 300 €/m² en 2019 à 560 €/m² en 2021, puis à 210 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes (08), Brécy-Brières est une municipalité de la région Grand-Est. La localité recensait 79 habitants en 2020, ce qui la place au 282e rang au sein des localités du département des Ardennes. 94,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier brécy-brièrois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -3 ventes comparé à 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brécy-Brières avaient un prix au m² moyen de 210 €. Il variait entre 194 et 226 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 62,5 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 291 euros à Brécy-Brières. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 145 €.
Ardennes (08)
568 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
81
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
227
Ardennes (08)
1 411 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
632 €/m²
0 €/m²
371
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
27 011€
25 200€ d’achat
1 811€ de frais
À Brécy-Brières, comptez un investissement total de 27 011 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 25 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 1 811 euros, au sein desquels on retrouve 183 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
28 314€
25 200€ d’achat
3 114€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 28 314 euros, répartis entre 25 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 114 €. Ce montant se divise en 268 € d'émoluments du notaire, 1 486 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Brécy-Brières ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Brécy-Brières. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brécy-Brières chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 300 €/m² en 2019 à 560 €/m² en 2021, puis à 210 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brécy-Brières, sachez qu'en 2020, il y avait 5,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité de Brécy-Brières sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !