Prix du m² à
Saint-Michel-de-Double (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Double et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 213 €/m² 1 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Double repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 894 € en 2021, puis à 1 489 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 427e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Michel-de-Double relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 233 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 309e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Michel-de-Double est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Michel-de-Double, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 489 €. Il pouvait varier de 1 213 à 1 713 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 400 € en 2022 à 1 489 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 486 euros à Saint-Michel-de-Double. Cependant, le prorata temporis à régler était de 243 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 645 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
1 370 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
2 260 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 553 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
112
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
362 €/m²
0 €/m²
139
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Michel-de-Double se chiffre autour de 182 766 euros. Aux 178 680 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 086 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 298 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 428 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 192 003 euros : 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 323 euros. Cette somme se partage en 10 536 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Michel-de-Double, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Michel-de-Double, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Double repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 894 € en 2021, puis à 1 489 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait la 427e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 894 € en 2021 à 1 489 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Double, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 19,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Double, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !