Prix du m² à
Échourgnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échourgnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 004 €/m² 2 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Échourgnac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 86,24 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 44,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Échourgnac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 392 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 223e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On observait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier echourgnacois est assez stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 557 €/m² à Échourgnac, et pouvait fluctuer entre 1 043 et 2 267 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 444 € en 2022 à 1 557 € en 2023.
À Échourgnac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 504 euros. En revanche, le prorata à régler était de 252 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 370 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
2 260 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 553 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 489 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 216 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
3 039 €/m²
0 €/m²
95
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 628€
140 130€ d’achat
3 498€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Échourgnac se chiffre autour de 143 628 euros, dont 140 130 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 498 euros, dont 1 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 018 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 872€
140 130€ d’achat
10 742€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 150 872 euros : 140 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 742 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 120 €, et les impôts 8 262 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Échourgnac. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Échourgnac, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échourgnac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 86,24 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 44,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 95e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 074 € à 1 557 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Échourgnac, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 23,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Échourgnac du point de vue de l'investissement immobilier.