Prix du m² à
Saint-Martin-l'Astier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-l'Astier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
362 €/m²
355 €/m² 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 135 € en 2018 à 732 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec une réduction de 21,71 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, Saint-Martin-l'Astier occupait la 429e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mussidan, Saint-Martin-l'Astier fait partie de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 138 habitants, ce qui la place en 362e position parmi les localités du département de la Dordogne. Il y avait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Martin-l'Astier est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-l'Astier, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 732 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 436 à 1 028 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 521 € en 2022 à 732 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Martin-l'Astier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 €, contre 647 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
112
Dordogne (24)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 154
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 719
Dordogne (24)
1 489 €/m²
0 €/m²
244
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
83 108€
80 520€ d’achat
2 588€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-l'Astier vous demandera un investissement global d'environ 83 108 euros. Aux 80 520 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 2 588 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 585 € d'impôts, 1 360 € de débours et 643 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
87 271€
80 520€ d’achat
6 751€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 87 271 euros, dont 80 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 751 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 643 € d'émoluments du notaire et 4 748 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-l'Astier vous reviendra à environ 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Martin-l'Astier, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 135 € en 2018 à 732 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec une réduction de 21,71 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, Saint-Martin-l'Astier occupait la 429e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 21,71 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-l'Astier, sachez qu'en 2020, il y avait 21,9 % de locataires. De plus, 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-l'Astier.