Prix du m² à
Saint-Michel-d'Euzet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-d'Euzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 626 €/m²
1 492 €/m² 3 544 €/m²
Appartement
2 009 €/m²
2 009 €/m² 2 009 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 392 €/m² en 2018 à 2 016 €/m² en 2021, puis à 2 626 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Michel-d'Euzet
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Saint-Michel-d'Euzet est une localité du département du Gard, et est située dans la région Occitanie. On chiffrait à 664 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se classait donc en 188e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-d'Euzet avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Michel-d'Euzet avaient un prix moyen au m² de 2 626 €. Il variait de 1 548 à 3 630 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 295 € en 2022 à 2 626 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 823 € à Saint-Michel-d'Euzet. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 411 euros.
Gard (30)
2 380 €/m²
0 €/m²
646
Gard (30)
2 635 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
2 391 €/m²
0 €/m²
1 700
Gard (30)
2 939 €/m²
1 633 €/m²
700
Gard (30)
2 905 €/m²
0 €/m²
475
Gard (30)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 793
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 287€
315 120€ d’achat
6 167€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Michel-d'Euzet s'élève à 321 287 €, répartis entre 315 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 167 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 290 €, les émoluments du notaire pour 2 518 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 578€
315 120€ d’achat
22 458€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 337 578 euros, dont 315 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 458 euros, au sein desquels on retrouve 18 580 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 518 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Michel-d'Euzet. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Michel-d'Euzet, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 392 €/m² en 2018 à 2 016 €/m² en 2021, puis à 2 626 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 30,26 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-d'Euzet, sachez qu'on remarquait 19,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Michel-d'Euzet du point de vue de l'investissement immobilier.